Mycie bloków

Czyszczenie elewacji bloku mieszkalnego | Mycie ścian bloków

Mycie bloków dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych. Realizujemy profesjonalne mycie elewacji bloków we współpracy z zarządcami i administratorami budynków, a także Wspólnotami mieszkańców, które zgłaszają się do nas celem odświeżenia ścian bloków i budynków wielorodzinnych.

Systemy dociepleń powodują zwiększenie bezwładności cieplnej ścian, co skutkuje rozwojem form żywych na zewnętrznych powierzchniach tynków cienkowarstwowych. Zanieczyszczenia pojawiają się głównie na zacienionych, północnych i zachodnich elewacjach. Skażenie biologiczne rozpuszczamy specjalistycznymi preparatami dobieranymi indywidualnie do stopnia skażenia i rodzaju podłoża. Efekty, które dostarczamy Inwestorom prawie zawsze pomagają zaoszczędzić znaczące środki finansowe w związku z znacznie droższym malowaniem elewacji lub wymianą tynku.

Prawidłowa konserwacja elewacji – odgrzybianie i mycie bloków

Błędem zarządzających budynkami jest wydłużanie okresu mycia ścian i zmywania glonów w postaci zielonych nalotów. Zbyt intensywny rozwój glonów i grzybów pleśniowych na ścianie skutkuje przenikaniem form żywych do wewnętrznych warstw tynku. Wieloletnie zanieczyszczenia stają się bardzo trudne do całkowitego usunięcia bez uszkodzenia wierzchniej warstwy tynku. W skrajnych przypadkach jedynie malowanie elewacji jest skutecznym rozwiązaniem. Regularne mycie budynków zaoszczędzi wielokrotnie droższego malowania i utrzyma tynku w odpowiednim stanie technicznym i wizualnym. Dysponujemy odpowiednią wiedzą, zapleczem oraz środkami chemicznymi (czyszczącymi i odgrzybiającymi), które w odpowiednich rękach są w stanie usunąć najtrudniejsze zabrudzenia biologiczne bez uszkodzenia warstwy tynku.

Wszystkie ściany budynków są w inny sposób narażone na porastanie przez glony. Wynika to ze złożoności wielu czynników. Z pewnością wpływ na zazielenienie tynku ma zbyt mała odległość krzewów, drzew i roślin od powierzchni ścian. Także możliwość owiewania i osuszania powierzchni ma niebagatelne znaczenie. Najwięcej jednak nieczyszczeń pojawia się na północnych częściach budynków, które nie mają dostępu do ciepłych promieni słońca.

Firma Brudtech realizuje mycie elewacji budynków wysokich, takich jak wieżowce przy wykorzystaniu technik alpinistycznych lub podnośników koszowych.

Przykładowe zadania i obowiązki stron podczas usługi

1. Mycie ścian może odbywać się z góry do dołu, etapowo aby udostępnić mieszkańcom wejście do budynku.
2. Mycie może zawierać czyszczenie miejsc trudno dostępnych takich jak: balkony, klimatyzatory itp – według uzgodnień z inwestorem.
3. Przed usługą mycia elewacji bloku Zleceniodawca powinien powiadomić mieszkańców o konieczności opróżnienia balkonów.
4. Zleceniodawca powinien powiadomić mieszkańców o konieczności zamknięcia okien w budynku na czas realizacji prac.
5. Zleceniodawca powinien zapewnić bezpieczny i legalny dostęp do czyszczonych ścian budynku.
6. Szczegółowe ustalenia omawiane są w sposób indywidualny podczas omawiania sposobu i formy wykonania prac na elewacji.

Na załączonych zdjęciach prezentujemy rezultaty profesjonalnego czyszczenia oraz odgrzybiania tynku elewacyjnego na budynku wielorodzinnym. Całość prac czyszczących została wykonana efektywnie i z dbałością o najwyższą jakość, zajmując tylko jeden dzień roboczy. Efekt końcowy został oceniony jako bardzo dobry, co potwierdziła komisja weryfikacyjna oraz mieszkańcy bloku, którzy wyrazili pełne zadowolenie. Dodatkowym atutem było przeprowadzenie prac w sposób cichy, sprawnie, nie powodując żadnych problemów logistycznych czy komunikacyjnych dla mieszkańców i otoczenia budynku.

Czy warto impregnować elewacje bloku?

Wspólnoty Mieszkaniowe często zastanawiają się czy warto impregnować elewacje bloku? Prawidłowo wykonana impregnacja hydrofobowa tynku cienkowarstwowego jest bardzo dobrym rozwiązaniem i trwałym na lata. Tynk pomalowany bezbarwnym impregnatem hydrofobowym będzie suchy w dzień i w nocy, a podczas opadów atmosferycznym dodatkowo będzie się obmywał pozostając suchym. Dzięki takiej charakterystyce czystość najbardziej narażonych na porastanie grzybem pleśniowym ścian może wydłużyć się 3-krotnie. Innymi słowy jest to inwestycja która się opłaca w czasie.

Poniżej przykładowe zdjęcia z usuwania zabrudzeń z 15-letniej ściany bloku. W następnej kolejności została wykonana impregnacja hydrofobowa tynku. Zdjęcia przedstawiają efekt przed myciem i po usłudze impregnacji.

W wersji ekonomicznej zalecamy impregnowanie 2 ścian – tych skierowanych na północ i zachód. Ściany wschodnie i południowe co do zasady ogrzewane są promieniami słonecznymi w ciągu dnia i wolniej zachodzą zielonymi algami i grzybami. W zależności od konstrukcji ścian, ułożenia budynku i kilku innych zmiennych w tym również otoczenia, ogólne założenia mogą być mylące. Dlatego zadzwoń do nas i zapytaj o poradę eksperta, który pomoże w wyborze metody czyszczenie oraz najbardziej skutecznej formy zabezpieczenia ścian elewacji na lata.

Jak widać na poniższych zdjęciach efekt czyszczenia może być tak dobry jak malowanie. W zasadzie tynk wygląda jak nowy. Prawidłowo chemicznie odczyszczony tynk, który wygląda jak nowy zalecamy impregnować hydrofobowo. Nasi eksperci wykonują impregnację agregatem malarskim. Tak wymalowana ściana pozostanie czysta na długie lata.

Na pytanie: Czy warto impregnować elewację budynku? – odpowiadamy. Zdecydowanie warto impregnować elewacje. Natomiast zlecenie to należy powierzyć specjalistycznej firmie od czyszczenia chemicznego i impregnacji, wtedy efekt będzie zachwycający, a impregnacja trwała na lata.

Kiedy i dlaczego myć elewacje bloku?

Elewacje bloku należy myć wtedy, gdy da się zaobserwować, że ściany tracą nasycenie kolorem oraz pojawiają się pierwsze plamy i zacieki na elewacji. Szczególnie uwidacznia się to podczas deszczu, gdy ściany są mokre. Prawie zawsze skażenie biologiczne zaczyna rozprzestrzeniać się od ścian północnych i zachodnich.

Mycie ścian jest 4-krotnie tańsze od malowania, a umyta ściana często wygląda bardzo ładnie, często wygląda jak nowa. Chemicznie odczyszczona ścian w sposób gruntowny i prawidłowy będzie mieć właściwości ochronne zbliżone do nowego tynku. Jej czystość wówczas można szacować na kilka sezonów. Impregnacja może wydłużyć ten efekt 2-3 krotnie.

Malowanie brudnych ścian jest błędem i prowadzi do szybkiego ponownego zabrudzenia oraz odspajania się farby w następnych latach eksploatacji. Konieczne jest chemiczne oczyszczanie tynku przed malowaniem.

Czy najniższa cena to dobry aspekt wyboru wykonawcy?

Wybór firmy do mycie elewacji bloku mieszkalnego to znacznie więcej niż tylko decyzja cenowa. W obliczu zmieniających się praktyk i warunków rynkowych, jest to proces wymagający analizy ryzyk związanych z inwestycją.

Już nie tylko cena

W dzisiejszym świecie przetargów i konkurencji rynkowej, tradycyjne skupienie na cenie jako głównym kryterium wyboru wykonawców zanika i ustępuje miejsca bardziej bezpiecznemu podejściu.
W czasach, gdy zakładanie i zamykanie firm stało się prostsze niż kiedykolwiek, a rynek pracy opiera się na niewykwalifikowanych pracownikach z zagranicy, jakość usług świadczonych przez firmy znacząco obniżyła się. Nie bez znaczenia na ten fakt ma łatwość uniknięcia odpowiedzialności karnej i pieniężnej, nawet pomimo pomyślnych wyroków rozpraw Sądowych.

Teraz, w obliczu tych zmian, jakość, trwałość wykonania, doświadczenie i profesjonalizm stają się ważniejsze niż cena usługi.

Weryfikacja wykonawców nabiera znaczenia

Spółdzielnie Mieszkaniowe i Wspólnoty, ucząc się na własnych błędach, coraz częściej przykładają wagę do odpowiedniej weryfikacji oferentów. Niezbędne staje się sprawdzenie i zweryfikowanie faktów m.in. doświadczenia, referencji, wykazu zrealizowanych projektów, ubezpieczeń czy dokumentów urzędowych. Ważne jest, aby oprócz zaufania do wykonawcy mieć wgląd w „twarde dokumenty”, które na pewno są w posiadaniu doświadczonej firmy działającej z sukcesami na rynku mycia wielkopowierzchniowego.

Koszt wyboru nieodpowiedniego wykonawcy

Wybierając firmę na podstawie ceny, narażamy się na ryzyko nieprofesjonalnego wykonania usługi, co może skutkować nie tylko uszkodzeniami elewacji, ale również szeregiem konsekwencji prawnych. Przykładowo, w przypadku uszkodzenia elewacji lub samochodów lub mienia osób trzecich, proces sądowy może okazać się długotrwały i kosztowny. Nawet wygrana sprawa nie gwarantuje odzyskania należności od niewypłacalnych kontrahentów. Nawet 1 dniowa usługa może w swoich konsekwencjach ciągnąć się latami. Poniżej 2 zdjęcia z prac jakie miały miejsce w Polsce w roku 2023.

Bezpieczne podejście do wyboru wykonawcy zapewni spokój mieszkańcom

Wybór firmy do mycia elewacji wymaga przemyślanej i wszechstronnej analizy. Kluczowe jest skupienie się nie tylko na cenie, ale przede wszystkim na jakości usług, doświadczeniu oraz reputacji firmy. Należy również uwzględniać potencjalne ryzyka i przygotować się na możliwe konsekwencje wyboru niewłaściwego wykonawcy. Ostatecznie, dokonując wyboru, mamy na względzie nie tylko estetykę i czystość naszych elewacji, ale przede wszystkim bezpieczeństwo i spokój mieszkańców.

Eksperci od mycia elewacji bloków

Pracujemy od poniedziałku do soboty od 8:00 do 20:00. Nasz dział techniczny pomoże i doradzi w wyborze optymalnego rozwiązania.